Professionelle Verwaltung aller Arten von Immobilien in Ludwigshafen am Rhein

Wohnungseigentumsverwaltung

(für Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungseigentümer)

Zu unseren kaufmännischen Leistungen im Bereich Wohnungseigentumsverwaltung zählen:

• Erstellung des Wirtschaftsplans
• Jahresabrechnung 
• Eigentümerversammlung und Niederschrift
• Ganzjährige Beratung (Eigentümergemeinschaft und Verwaltungsbeirat)
• Hausordnung – Aufstellung und Mitwirkung bei der Einhaltung
• Verträge für die Gemeinschaft
• Überwachung der Dienstleistungen
• Verwaltung der Bankkonten inkl. des Rücklagenkontos
• Rechnungskontrolle und -anweisung
• Buchhaltung inkl. Forderungsmanagement
• Bearbeitung von Versicherungsschäden am Gemeinschaftseigentum
• Rechtsstreitigkeiten wie z. B. Hausgeldklagen, Beschlussanfechtung etc.

Im Bereich technische Kontrolle am Gemeinschaftseigentum leisten wir Folgendes für Sie:

• Beratung und Auftragsvergabe
• Überwachung – Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen und Schlussrechnungen
• Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand- und Sturmschäden
• Schadensmeldung an die Versicherung bei Schäden am Gemeinschaftseigentum
• Schlüssel-Bestellungen
• Veranlassen der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (wie z. B. Heizung, Aufzug, Blitzschutzanlage, Lüftungsanlage, Garagentoren, Brandschutzeinrichtungen etc.) durch Handwerker, Sachverständige und TÜV
• Allgemeine Verwaltung
• Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten – für gemeinschaftliche Belange
  

Mietverwaltung

(für Hauseigentümer)

Unsere Mietverwaltung umfasst ein zuverlässiges, kompetentes Management, das die kaufmännische, technische und mietrechtliche Hausverwaltung umfasst. All diese Leistungen haben zum Ziel, Sie als Eigentümer zu entlasten und Ihre Immobilie in einwandfreiem Zustand zu erhalten.

Zu unseren kaufmännischen Leistungen zählen:

• Buchhaltung (wie z. B. Zahlungseingänge und -ausgänge)
• Verwaltung der Bankkonten inkl. Kautionskonten
• Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Mieterwechsel
• Kleinreparaturen
• Mietanpassungen
• Forderungsmanagement
• Übersicht aller finanziellen Vorgänge Ihrer Immobilie
  

Unsere technischen Leistungen in der Mietverwaltung umfassen:

• Regelmäßige Objektbegehungen
• Überprüfung von Allgemeinflächen wie z. B. Treppenhaus und Gartenanlage
• Organisation des Facility-Managements
• Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
• Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand- und Sturmschäden – Schadensmeldung an Versicherung
•  Beauftragung von Kleinreparaturen
• Veranlassen der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (wie z. B. Heizung, Aufzug, Blitzschutzanlage, Lüftungsanlage, Garagentoren, Brandschutzeinrichtungen etc.) durch Handwerker, Sachverständige und TÜV
• Regie bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen
  

Sondereigentumsverwaltung

(für Wohnungseigentümer)

Auch im Bereich der Sondereigentumsverwaltung sind wir für Sie tätig. Sprechen Sie uns einfach mit den Details Ihrer Immobilie und der gewünschten Verwaltungsleistungen an und wir finden gemeinsam eine Lösung, sodass Sie sich nicht mehr mit lästigen Verwaltungsarbeiten herumschlagen müssen.